銀行辦理房產抵押貸款利息是如何計算的呢?

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銀行辦理房產抵押貸款利息是如何計算的呢?

2021-08-18 18:14:22

頂呱呱

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　現在絕大多數銀行都可以申請成都房產抵押貸款業務，很多申請人想要辦理大額的貸款產品，也會考慮用房產辦理抵押，辦理利息低，下款速度也比較快，可以進行快速的2 。那么在銀行辦理房產抵押貸款利息是如何計算的呢?小編來給大家詳細解答一下：

銀行辦理房產抵押貸款

　　央行利率標準：

　　通常銀行的房產抵押貸款利率是在央行基準利率中浮動10%-50%來執行，而目前央行最新的基準利率是：

　　一年以下(含一年)：4.35%

　　一年至五年(含五年)：4.75%

　　五年以上：4.90%

　　成都房產抵押貸款利息計算方式：

　　假設借款人貸款金額為100萬元，選擇的貸款期限是30年，按照商業貸款利率5.90%計算，那么貸款利息是：

　　1、房產等額本金計算：

　　每月還款金額=(貸款本金/還款月數)+(本金—已歸還本金累計額)×每月利率。

　　貸款總額1,000,000.00元，30年的月數360月，首月款7,694.44元，每月遞減：13.66元，一年支付的利息大概是29581.93 元。

　　2、房產等額本息計算：

　　每期償還本息數=貸款額*[貸款利率(1+t)*貸款月數次方]/(1+貸款利率)*貸款月數次方-1]。

　　貸款總額1,000,000.00，30年的月數是360月，每月5,931.7元。一年支付的利息大概是37843.03元。

關鍵詞： 銀行辦理房產抵押貸款

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